- Processo global para aquisição de uma moradia BLOC Online

Processo global para aquisição de uma moradia BLOC Online

FASE A - Avaliação da capacidade de legalização do terreno e Orçamentação das Obras necessárias para o terreno
O cliente terá que apresentar os elementos com validade e constantes serviço apresentado para aquisição, com os prazos e condições comerciais ai referenciados.
O prazo máximo para esta fase é de 4 meses.

FASE B – Aquisição da Casa incluindo o seu Licenciamento
Com o acto da aquisição da casa pagará 80% do seu preço. Os restantes 20% são cobrados na Fase "D"
Em caso de não possibilidade de licenciamento do terreno, será cobrado IVA sobre todas as faturas emitidas ao Cliente.
Está incluído neste preço a obtenção da licença de construção, e o serviço de completa instalação da casa no terreno pronta a habitar.
Prazo de entrega: 8 meses

FASE C – Execução das obras no terreno
Pagamento de 80% do valor orçamentado e aceite pelo Cliente na Fase "A".
Prazo de entrega desta fase está Incluído nos 8 meses da fase B.

FASE D – Transporte da casa e instalação da casa no terreno
Pagamento de 20% do preço da casa adquirida na Fase "B".
Pagamento de 20% do valor das obras no terreno orçamentado na fase "A"
Está incluído o valor do transporte e meios de carga e descarga necessários.

IMPOSTOS
AQUISIÇÃO DA CASA E TRABALHOS NO TERRENO
Estão Isentos de IVA ao abrigo da alínea 30, artigo 9º do CIVA. Fica sujeito a tributação em sede de IMT - Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imoveis e também sujeito a imposto de Selo. Aquando da tomada de posse do Imóvel o CLIENTE fica responsável pela liquidação dos respetivos Impostos IMT e SELO.
  - Valor do Imposto de selo: 0,8%
  - Valor do IMT: Ver Tabela
Em caso de não execução dos trabalhos de acordo com o aprovado no processo de licenciamento, por motivos alheios à responsabilidade da BLOC, essa responsabilidade passa para o Cliente e serão emitidas na fase "D" novas faturas com IVA que devem ser pagas antes do transporte para o terreno.